将有4亿千瓦过剩产能,中小房企倒闭潮来袭

产能过剩 火电企业倒闭潮来袭北京商报讯 继钢铁、煤炭企业由于产能过剩遭遇窘境后,未来几年火电企业或将迎来同样难题。中国国电集团公司总经济师张树民在参加中国500强企业高峰论坛上如是表示,国电集团也将面临着职工安置的问题。张树民表示,小电厂、环保不达标的电厂,不需要政府强制关闭自己就难以运行、面临倒闭。国电也面临处理僵尸企业、倒闭潮和随之而来的职工安置问题。张树民解释称,目前全国约15亿千瓦的总装机量中,火力发电占到9亿多,每年要燃烧20多亿吨煤,由此产生了大量废渣、废气以及一系列环境污染和破坏问题。近年来,在欧洲一些国家如德国,新能源已经完全替代了传统能源,传统能源必然要走向没落。火电企业已经开始遇到困难。据中电联2015年电力工业统计快报统计,全国6000千瓦及以上电厂发电设备平均利用小时继续下降,2015年全国发电设备平均利用小时为3969小时,同比降低349小时,是1978年以来的最低水平。与之相反的是,2015年底,全国可再生能源发电装机容量达4.8亿千瓦,发电量占全部发电量的比重超过20%。由于电力需求疲软,大型发电集团发电量均有所下降。华能集团今年上半年完成发电量2887亿千瓦时,同比下降5.9%;大唐集团上半年完成发电量2254.81亿千瓦时,同比下降4.11%;华电集团上半年完成发电量2263亿千瓦时,同比减少1.54%;国电集团1-5月完成发电量1944亿千瓦时,同比下降2.01%。发电量的下降直接结果就是利润的下滑。2015年1-5月,五大发电集团煤电利润同比下降46.2%。国电集团表示,发电行业面临历史性拐点,正处于增长速度换挡期、结构调整攻坚期和经营发展转折期的三期叠加特殊历史阶段。张树民介绍,目前国电总的发电装机容量已达到约1.3亿千瓦,其中风电装机容量为世界第一,接近2400万千瓦,而整个中国当前风电装机量也在1.3亿千瓦左右。国电集团必须大力发展新能源,尽量把人员分流到新能源当中。大型发电集团低碳清洁能源装机比重稳步上升。截至6月底,国家电投清洁能源装机占比达41.69%。国电集团清洁能源装机比重达到29.8%。华能集团清洁能源装机比重达到28.9%。有专家估计,2020年,我国火电产能将有4亿千瓦的过剩产能,产能过剩问题可见一斑,火电企业不得不进入破产潮。

  今年以来爆发多起中小房企倒闭、老板跑路的事件。而随着市场调整进入深水期,融资渠道有限的中小房企市场风险加大,或成为大房企并购的对象。业内人士认为,今年并购重组的企业会越来越多,行业将迎来大变局、大整合。

  中小房企市场风险加大

  今年以来,上市公司被收购、百强房企资金链断裂、中小房企“跑路”等事件层出不穷。

  6月6日,信达地产全资子公司沈阳信达理想置业有限公司拟通过以1.7亿元承债式收购沈阳德利置业100%股权,收购完成后将增加12051.03平方米土地储备,并拥有项目全部权益。

  房地产股权转让在弱市下越发频繁。据北交所信息,上周(5月30日-6月5日)企业国有产权项目成交金额13.55亿元,环比增长54.15%,房地产业、通用设备制造业、化学原料和化学制品制造业居成交金额前三位。

  从今年1月起,北交所房地产项目达到80个,其中35个为股权转让项目。记者看到,北京市石景山区国有资产经营公司下属北京实兴腾飞置业发展公司日前挂牌转让其持有的北京鎏金置业有限责任公司100%股权,挂牌价为1亿元。

  另一方面,从今年3月以来爆出的小企业因资金链紧张倒闭、老板跑路的事件,则显示资金实力较弱的中小房企市场风险加大。

  易居研究员严跃进表示,项目集中在三四线城市的中小房企,由于融资渠道窄、融资成本高,资金问题日益凸显,最后成为被兼并对象,或者等不了市场回暖而垮掉,这样的例子陆续还将出现。

  龙头公司将成重组并购主体

  市场下行期,资金链趋紧或致并购加速,给房企带来更大兼并重组机会。

  兰德咨询总裁宋延庆在微博透露,“有两家地产主业央企今年下半年开始战略并购,委托我们找有意向的中小房企。想背靠大树的可以联系我们。”

  近日,海通证券发布报告称,资金实力雄厚且金融手段强的龙头公司,具备资源整合能力。A股和H股上市公司中现金及等价物超过100亿元,同时具有海外融资渠道和股权激励的房企将成为整合主体。如万科、富力、招商、金地、恒大、碧桂园、龙湖等。

  不仅如此,大房企之间的重组并购也正在发生。

  今 年5月,融创公布收购绿城不超过30%股权,交易完成后,融创将以不超过30%的持股比例成为绿城第一大股东,这成为行业上的“大事件”。对此,宋延庆表 示,面对市场分化的不断加深,今后并购重组的企业会越来越多,2014年-2016年是大变局、大整合的三年。跨界发展,合纵连横,并购重组,将成新常 态。 新京报记者 袁晓澜

  今年以来房地产行业部分并购、资金问题事件

  3月 浙江奉化兴润置业总负债35亿元,资不抵债被起诉

  4月 南京福地欠下数亿元贷款 被曝老板已跑路

  4月 盈嘉地产旗下项目烂尾、延期交付,被债权人起诉

  5月 媒体爆出中国百强房企产业光耀地产面临倒闭

  5月 青岛君利豪董事长王莉跑路,欠下12亿,项目停工

  6月 融创收购绿城不超过30%股权

  6月 朗诗绿色地产收购万业置业34%股权

  6月 宁波金翔收购万业置业33%股权

  6月 信达地产22.57亿元收购嘉粤集团下属5公司100%股权,获得113万平方米土地储备,以1.7亿元收购沈阳德利置业100%股权,获1.21万平方米土地储备

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